【華潤置地-潤啟科技大廈】

整棟預定銷售

羅湖轉型增長極
3萬平米稀缺整棟
50年產權
雙地鐵口物業(yè)

項目數據：

【總樓層】：23F
【面積】：3-23F：25070㎡
【銷售價格】：單價3.8萬/㎡，總價9.53億

項目基礎信息：

項目位置：深圳市羅湖區(qū)清水河五路與環(huán)倉路交匯處
地鐵或公交：地鐵3號線草埔站
開發(fā)商：華潤置地
項目占地面：5120㎡
項目建筑面積：約30310㎡
產權年限：50年（2020-2070）
土地性質及購買主體：M0，公司購買
項目樓棟數：1棟
業(yè)態(tài)分布：產業(yè)辦公約2.5萬㎡ ，創(chuàng)新型產業(yè)用房約3420㎡，商業(yè)1820㎡
高度：約100M（23層）
標準層高：4.2米
標準層面積：約1380㎡（每層3本證）
使用率：約70%
幕墻：LOW-E雙銀玻璃
停車位：約129個
電梯數量：6部（寫字樓專用）
空調系統(tǒng)：VRV
大堂高度：約10.8米
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)管理費：待定
交付標準：公區(qū)精裝
交樓時間：2022年12月份

區(qū)位優(yōu)勢

【總部區(qū)位】羅湖轉型增長極
項目位于清水河智谷核心區(qū)域，是大梧桐新興產業(yè)帶中樞，是推動羅湖產業(yè)轉型升級的核心引擎。

【項目區(qū)位】雙地鐵口物業(yè)，2地鐵線交匯，主干道便捷接入
地鐵南聯(lián)福田中心、北接龍崗，覆蓋了深圳東部南北向交通需求走廊。通過北環(huán)大道、清平高速快速連入城市。

【項目價值】3萬平米稀缺整棟、50年產權
現代時尚的辦公形象，與國際接軌；每個標準層均設置綠化陽臺可用做辦公私享花園；院落式企業(yè)總部（開放院落商務環(huán)境，有利于形象展示，團隊溝通）

【交通樞紐】：立體交通樞紐，灣區(qū)全速互聯(lián)
3號線（已開通）：福田中心、羅湖、布吉、龍崗中心
14號線（2022年開通）：福田中心區(qū)、布吉、橫崗、大運新城、坪山中心、坑梓
17號線（交通詳規(guī)已完成）：經老街、筍崗、清水河、布吉、南灣、大芬、丹竹頭、李朗、平湖
快速路：無縫連接清平高速、北環(huán)大道、布吉路等城市主干道

【稀缺價值】

華潤集團，實力央企，世界500強排名第80位
羅湖科技轉型增長極，2.5萬平米稀缺整棟，50年產權
項目1-2層近2000㎡區(qū)域商業(yè)中心配套
雙地鐵口物業(yè)，14號線2022年四季度開通，17號線已列入開發(fā)計劃