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深圳市潤啟科技大廈 物業(yè)招商租售中心 羅湖區(qū)寫字樓整棟出售

單價: 38000.00元/平
發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 廣東 深圳
有效期至: 長期有效
發(fā)布時間: 2023-12-20 03:20
最后更新: 2023-12-20 03:20
瀏覽次數: 211
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詳細說明

【華潤置地-潤啟科技大廈】

整棟預定銷售

截圖20200529142312.jpg


羅湖轉型增長極
3萬平米稀缺整棟
50年產權
雙地鐵口物業(yè)


項目數據:

【總樓層】:23F
【面積】:3-23F:25070㎡
【銷售價格】:單價3.8萬/㎡,總價9.53億

截圖20200529142329.jpg


項目基礎信息:

項目位置:深圳市羅湖區(qū)清水河五路與環(huán)倉路交匯處
地鐵或公交:地鐵3號線草埔站
開發(fā)商:華潤置地
項目占地面:5120㎡
項目建筑面積:約30310㎡
產權年限:50年(2020-2070)
土地性質及購買主體:M0,公司購買
項目樓棟數:1棟
業(yè)態(tài)分布:產業(yè)辦公約2.5萬㎡ ,創(chuàng)新型產業(yè)用房約3420㎡,商業(yè)1820㎡
高度:約100M(23層)
標準層高:4.2米
標準層面積:約1380㎡(每層3本證)
使用率:約70%
幕墻:LOW-E雙銀玻璃
停車位:約129個
電梯數量:6部(寫字樓專用)
空調系統(tǒng):VRV
大堂高度:約10.8米
物業(yè)公司:華潤物業(yè)
物業(yè)管理費:待定
交付標準:公區(qū)精裝
交樓時間:2022年12月份

區(qū)位優(yōu)勢

【總部區(qū)位】羅湖轉型增長極
項目位于清水河智谷核心區(qū)域,是大梧桐新興產業(yè)帶中樞,是推動羅湖產業(yè)轉型升級的核心引擎。

【項目區(qū)位】雙地鐵口物業(yè),2地鐵線交匯,主干道便捷接入
地鐵南聯(lián)福田中心、北接龍崗,覆蓋了深圳東部南北向交通需求走廊。通過北環(huán)大道、清平高速快速連入城市。

【項目價值】3萬平米稀缺整棟、50年產權
現代時尚的辦公形象,與國際接軌;每個標準層均設置綠化陽臺可用做辦公私享花園;院落式企業(yè)總部(開放院落商務環(huán)境,有利于形象展示,團隊溝通)

截圖20200529142345.jpg


【交通樞紐】:立體交通樞紐,灣區(qū)全速互聯(lián)
3號線(已開通):福田中心、羅湖、布吉、龍崗中心
14號線(2022年開通):福田中心區(qū)、布吉、橫崗、大運新城、坪山中心、坑梓
17號線(交通詳規(guī)已完成):經老街、筍崗、清水河、布吉、南灣、大芬、丹竹頭、李朗、平湖
快速路:無縫連接清平高速、北環(huán)大道、布吉路等城市主干道

【稀缺價值】

華潤集團,實力央企,世界500強排名第80位
羅湖科技轉型增長極,2.5萬平米稀缺整棟,50年產權
項目1-2層近2000㎡區(qū)域商業(yè)中心配套
雙地鐵口物業(yè),14號線2022年四季度開通,17號線已列入開發(fā)計劃

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