廠房使用功能改變檢測鑒定的相關內(nèi)容：

廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。
房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。
當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
 

一、應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關部門的準許和備案，較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。
選擇具有****，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。
在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

廠房樓板承重檢測鑒定報告*機構——廠房樓板承重檢測鑒定主要內(nèi)容： 

 1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

 2.建筑結構基本情況勘查； 

 3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類別調(diào)查核實；

 4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；

5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；

 6.結構構件材料性能檢測結果分析； 

 7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；  

 8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；  

9.結構安全鑒定及處理意見申請房屋安全檢測鑒定需提供資料

屋面承重檢測鑒定、屋頂承載力檢測鑒定材料強度檢測：

對鋼一、筋混凝土結構，應檢測混凝土碳化深度和混凝土強度及鋼筋性能；對磚砌體結構，應檢測砂漿強度與磚砌體強度或墻體抗壓強度。

1回彈法檢測混凝土抗壓強度應按《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2001）的規(guī)定執(zhí)行。

2芯樣鉆取、芯樣試件制作及芯樣抗壓強度試驗應按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 03：88）的規(guī)定執(zhí)行。

3超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度應按《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 03：88）的規(guī)定執(zhí)行。

4對磚砌體結構，可采用回彈法、推出法或其他方法，按《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB／T50315－2000）的規(guī)定檢測砂漿的強度和砌塊的強度。

5在必要的情況下應對混凝土結構的配筋情況做細致檢測，條件允許應對鋼筋做試拉、試壓、抗彎的試驗。

二、對鋼結構構件，應檢測鋼材抗拉強度、高強螺栓力學性能、構件外觀質(zhì)量與損傷、結構變形、焊縫質(zhì)量、涂裝質(zhì)量、構件性能實荷與結構動測等。

1  鋼材抗拉強度可采取表面硬度法或現(xiàn)場取樣等方法測量。

2  高強螺栓力學性能可采取扭矩扳手、現(xiàn)場取樣等方法測量。

3  構件外觀質(zhì)量與損傷的測量包括構件表面損傷缺陷、連接焊縫缺陷、構件螺栓連接情況、環(huán)境侵蝕或火災影響等損傷情況。

4  結構構件變形與損傷的檢測包括傾斜、撓度和地基不均勻沉降等內(nèi)容。