二連浩特房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定公司

　房屋安全檢測(cè)鑒定 先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒(méi)有大修大補(bǔ)過(guò)。這是做樓板承載力檢測(cè)的基礎(chǔ)。這一步弄清楚了，

　　就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載。這是做樓板承載力檢測(cè)關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測(cè)就無(wú)從做起。第三步，要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)出來(lái)，這是房屋安全性的常規(guī)檢測(cè)內(nèi)容。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋

　　配置。一般而言，對(duì)于洪水浸泡過(guò)的房屋，我們要對(duì)房屋的現(xiàn)狀做一個(gè)安全性評(píng)估，在上分為兩個(gè)方面：一方面是房屋的完損檢測(cè)，另一方面是房屋的安全性檢測(cè)。

　　房屋的完損檢測(cè)，通俗地講，就是對(duì)房屋的健康情況做個(gè)基本了解。一般從房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修三個(gè)部分對(duì)房屋的完損情況進(jìn)行評(píng)估。除了描述房屋構(gòu)件的現(xiàn)狀，

　　諸如裂縫的長(zhǎng)度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。房屋的變形檢測(cè)，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準(zhǔn)儀和全站儀就可以將這些數(shù)據(jù)采集到手。

　房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，在委托鑒定時(shí)就要求是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)高于鑒定費(fèi)用，鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化。

　　二、對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的安全性。現(xiàn)階段主要采用的檢測(cè)方法有：觀(guān)察分析裂縫、回彈測(cè)試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、超聲法檢測(cè)混凝土孔隙、利用測(cè)量?jī)x器檢測(cè)房屋沉降及傾斜。對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測(cè)試的混凝土強(qiáng)度*為準(zhǔn)確，介于取樣難度大，測(cè)試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。

　　由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問(wèn)題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測(cè)方法，對(duì)房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定。

　　三、房屋安全鑒定方法

　　鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。

　　是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材料取值，對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，是以專(zhuān)家的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀(guān)的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡(jiǎn)單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，與專(zhuān)家自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

1、房屋高寬比的限制

　　隨著房屋高寬比的增大,地震作用效應(yīng)將增大,由整體彎曲在墻體中產(chǎn)生的附加應(yīng)力也將增大,房屋的破壞將加重。砌體房屋總高度與總寬度的比值宜符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。

　　2、墻體的布置

　　墻體是承擔(dān)地震作用的主要構(gòu)件,墻體的布置和間距對(duì)房屋的空間剛度和整體性影響很大。對(duì)建筑物的抗震性能有重大影響。墻體布置時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）合理確定墻體的主要承重體系結(jié)構(gòu)布置應(yīng)優(yōu)先選用橫墻承重和縱橫墻共同承重的方案,縱橫墻的布置應(yīng)均勻?qū)ΨQ(chēng),沿平面內(nèi)宜對(duì)齊,沿豎向應(yīng)上下連續(xù),同一軸線(xiàn)上的窗間墻寬度宜均勻。

　?。?）橫墻間距。在橫向水平地震作用的影響下,如果樓蓋有足夠的剛度,橫墻間距較密且有足夠的承載力,則縱墻承受的作用是很小的,一般不至于出現(xiàn)水平裂縫。

　?。?）墻段的局部尺寸。從表面上看,墻體的局部尺寸不當(dāng),有時(shí)僅造成局部破壞,并不影響房屋的整體安全,事實(shí)上,它往往降低了房屋總的承載能力。

　　3、平立面的布置和防震縫的設(shè)置

　　房屋的平、立面布置宜規(guī)則、對(duì)稱(chēng),房屋的質(zhì)量分布和剛度變化宜均勻,樓層不宜錯(cuò)層。房屋的防震縫可按實(shí)際需要設(shè)置。當(dāng)房屋體型復(fù)雜不設(shè)防震縫時(shí),應(yīng)選用符合實(shí)際的結(jié)構(gòu)計(jì)算模型,進(jìn)行較精細(xì)的抗震分析,采取措施提高抗震能力。當(dāng)設(shè)置防震縫時(shí),應(yīng)將房屋分成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元,留有足夠的寬度,使兩側(cè)的上部結(jié)構(gòu)完全分開(kāi)。伸縮縫、沉降縫應(yīng)符合防震縫的要求。

　　4、房屋總高度和層數(shù)的限制

　　隨著房屋高度的增加,地震作用也將增大,房屋的破壞將加重。震害調(diào)查表明,房屋的破壞程度隨層數(shù)的增多而加重,基于砌體材料的脆性性能和震害經(jīng)驗(yàn),限制其層數(shù)和高度是主要的抗震措施。

房屋沉降、傾斜、變形如何進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

　　1房屋變形檢測(cè) 房屋變形檢測(cè)詳見(jiàn)《房屋安全檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》5.2條。 根據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DGJ08等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定判斷建筑物沉降是否趨于穩(wěn)定。

　　2房屋完損況檢測(cè) 詳見(jiàn)《房屋完損狀況檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》5.2條。

　　3 房屋監(jiān)測(cè)意見(jiàn)及建議 檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)房屋傾斜或沉降突變時(shí)，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并應(yīng)適當(dāng)增加測(cè)量的次數(shù)。 檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)墻體和構(gòu)件裂縫急劇開(kāi)展時(shí)，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測(cè)的次數(shù)。 房屋變形檢測(cè)中異常與意外的處理，詳見(jiàn)《房屋安全檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》6.2條。

　　初始檢測(cè)

　　1.1調(diào)查檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)布置及使用、改造狀況，參見(jiàn)《房屋安全檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》3.1條。

　　1.2采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。對(duì)典型裂縫部位設(shè)置石膏餅等監(jiān)測(cè)標(biāo)志，并記錄裂縫位置、寬度、長(zhǎng)度等初始狀態(tài)。

　　1.3調(diào)查相鄰工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)狀況及其與監(jiān)測(cè)房屋的位置關(guān)系等。若開(kāi)始檢測(cè)時(shí)受監(jiān)測(cè)房屋已受到影響，則尚需分析已有損傷與相鄰工程的因果關(guān)系。

　　1.4在特征部位設(shè)置垂直、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè)。測(cè)量垂直、水平位移、傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初值，應(yīng)反復(fù)測(cè)量3次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。具體要求見(jiàn)《房屋安全檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》3.3條。

　　1.5根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報(bào)警值；擬定監(jiān)測(cè)內(nèi)容、時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交方式，并在監(jiān)測(cè)過(guò)程中，根據(jù)變化情況，作適當(dāng)調(diào)整。