昌樂縣房屋檢測鑒定中心、昌樂縣危房鑒定單位、昌樂縣鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、昌樂縣廠房改造鑒定加固公司

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相信很多舊房屋的業(yè)主都會迫切想知道自己的房屋是否安全。因為很多業(yè)主都清楚，房屋有可能會因為時間的推移房屋結(jié)構(gòu)的老化與損壞導(dǎo)致房屋可能會成為危房。而房屋在損壞嚴重的情況下是需要進行拆除的。那么我們該如何判斷房屋是否為危房呢?下面讓我們一起看一下。

顧名思義危房即是不符合房屋相關(guān)安全規(guī)范的房屋，危房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)普遍都會有著比較嚴重的損壞。并且不能確定什么時候就會失去其的結(jié)構(gòu)的承載力，以及房屋整體的穩(wěn)定性，其安全系數(shù)幾乎為零。

想知道房屋是否為危房自然是需要進行尋找房屋鑒定公司來對房屋進行危房鑒定。但危房也是分好幾個級別的，到危房達到別即需馬上對該房屋進行拆除處理，房屋鑒定普遍會把房屋分為，A、B、C、D級別，其損壞程度也是由此排列。

房屋鑒定的A級別的意義是：該房屋的各部位結(jié)構(gòu)都能滿足需求，在整體上并沒什么問題?？蛇M行安全的使用。

房屋鑒定的B級別的意義是：該房屋個別結(jié)構(gòu)處于危險的情況下，但其余的結(jié)構(gòu)基本都可以滿足正常的使用需求，房屋主體結(jié)構(gòu)并不受到太大的影響。

房屋鑒定的C級別的意義是：房屋一部分的主要承重結(jié)構(gòu)已不能正常滿足當(dāng)前的使用需求了。在房屋整體結(jié)構(gòu)上也不樂觀，即構(gòu)成局部危房，建議應(yīng)立即進行加固措施，以免房屋情況惡化。

房屋鑒定的D級別的意義是：房屋極大部分的承重結(jié)構(gòu)都不能滿足當(dāng)前的正常使用需求，房屋整體上的都搖搖欲墜，構(gòu)成整棟危房。出現(xiàn)此情況建議應(yīng)及時拆除，避免后續(xù)發(fā)生房屋安全事故。

房屋的質(zhì)量檢測鑒定
房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
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在進行房屋安全鑒定時，對于地基基礎(chǔ)的鑒定需要知道地基基礎(chǔ)的承載能力、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中，想要確定地基基礎(chǔ)的承載力是比較困難的。如果是因為地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過測量獲得的?！綟5p49E5o】

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廠房改造的各項檢測

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W(xué)檢測過程。

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沉降觀測標(biāo)準(zhǔn)，是沉降監(jiān)測的依據(jù)。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎(chǔ)埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫寬度不超過0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過總表面積的百分之一。 根據(jù)以上規(guī)定，在建筑物施工階段、使用過程中以及拆除后，都需要進行沉降觀測和檢測工作。由于缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指導(dǎo)，導(dǎo)致各地各單位所采用的方法不盡相同、結(jié)果也不盡一致。有必要制定統(tǒng)一的建筑變形測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程(以下簡稱"技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構(gòu)筑物及設(shè)施的總稱[1] 。根據(jù)不同的分類方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結(jié)構(gòu)形式可分為磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等[5] 等。其中民用建筑的類型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實際工作中經(jīng)常需要對建筑物進行變形監(jiān)測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設(shè)施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類 建筑工程可以分為以下三類：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來分的話主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來分的話主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結(jié)構(gòu)工程包括普通混凝土工程和預(yù)應(yīng)力混凝土工程;(2)砌體結(jié)構(gòu)工程包括填充墻砌體結(jié)構(gòu)和承重墻墻體;(3)鋼結(jié)構(gòu)工程;(4)木結(jié)構(gòu)的門式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統(tǒng)中的天窗系統(tǒng);6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。